長期に渡りマンション・ビルを所有され築年数の経過した物件は空室が多数存在しているが現状です。
その結果、毎回賃料を下げての募集を繰り返すといった事例をよく伺います。
そこで、近隣の賃料相場や想定される入居者層のリサーチを行ったうえで、エリアや現代のライフスタイルに適応したリノベーションプランの考案、また想定賃料やコストコントロール等のシミュレーションを行ったうえでご提案させて頂きます。その結果、賃料アップによる収入増加といったメリット以外にも意図した入居者層を確保する事により、建物やお部屋の使用状態についてモラル向上を推進致します。
築後４０年のマンションプロジェクトについては募集開始１週間で成約、賃料についても約150％アップを実現致しました。「NOVEL LIFE」事業は既存の建物を壊すことなく、付加価値を付けて甦らせるというエコロジーにも配慮した都市再生事業としてオーナー様の資産管理をサポート致します。
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賃料UPを図る 賃貸マンション
- エリア
- 兵庫県神戸市
- 築年
- S41年12月
- 平米数
- 36.24㎡
築40年超 ヴィンテージ賃貸の再生
- エリア
- 兵庫県神戸市
- 築年
- S41年12月
- 平米数
- 34.70㎡
即日入居者決定！
- エリア
- 兵庫県神戸市
- 築年
- S60年11月
- 平米数
- 34.55㎡
- リノベーションで、不動産の資産価値が上がります。
築30年以上の老朽化したマンションやアパートなど、眠った不動産こそご相談ください。
※50㎡（1室）前後の物件が最もリノベーション効果を発揮します。
- リノベーション完成後(1ヶ月免責期間)、客付までの最大3ヶ月の家賃100％を保証。
リノベーション効果に自信があります。
入居者様が決まるまでの最大3ヶ月間、工事前弊社査定賃料をお支払します。
※一定の条件をクリアしている必要があります。
- 気になる工事費用は13万/㎡～。
多岐に渡るリフォーム工事の煩わしさがありません。こだわりたいポイントは、もちろんオプションで選べます。
- マンションやアパートの1室からリノベーション可能です。
一棟まるごとのリノベーションではないので、初期費用が抑えられます。
- NOVELも不動産オーナーです。
オーナー様の気持ちを理解した上で、効果的なご提案をさせていただきます。
- 賃貸管理・不動産コンサルティング・リノベーションで不動産をトータルにサポート。不動産のお悩みはお任せ下さい。
ご検討中のリノベーションは、デザインに走りすぎていませんか？不動産のプロの目線で結果を導きます。
※リノベーションのご相談を頂き、結果的に売却をお勧めするケースもございました。
- 空室対策として効果的です。入居率が高まります。
- 賃料アップの可能性があります。もう一度不動産を再生させましょう。
- リノベーション賃貸は、高感度な方がご入居されるケースがほとんどです。
マンション全体の入居者様の質が高まります。
- リノベーションは、環境負荷の少ないエコプロジェクトです。
環境問題意識の高まっている今、社会貢献としてもオーナー様が参加できるアクションです。
