中古不動産の価値を高める手法の一つとして、「リノベーション」するという方法があります。
昨今、「リノベーション」の認知度が徐々に高まり、『ある程度年数の経過した不動産にはリフォームではなく、リノベーションが必要である』という考えが定着し始めています。
しかし一口にリノベーションと言っても、「どういったリノベーション工事が必要なのか？」について正しく判断することが非常に重要になります。
私たちは、不動産の状態を的確に診断し、またマーケットのニーズを汲み取り、現状回復レベルの改修でよいのか、それともフルスケルトンリノベーション工事が必要なのか、フルスケルトンにする必要は無いが大規模な改修が必要なのかといった、ハード面において的確に判断致します。
また同時に、そこに住まう人の気持ちになり欲求・要求を先読みし、住宅設備や機能といったソフト面の必要性を判断し、尚且つ費用対効果としてのコストバランスをトータルにデザインし、物件毎に最適なリノベーションプランをご提案いたします。
工事は現在お付き合いのある業者に依頼したい。とにかく空間デザインだけはプロに任せたい。
といったご要望にお応え致します。
【例えばこんな方にご利用頂けます】
・不動産の再販業者様
・不動産の仲介業者様
・賃貸ビル・マンションの一棟オーナー様
・中古マンションを所有されている個人オーナー様
- お問い合わせ
法人様（再販業者様や仲介業者様など）、個人様問わずご利用頂けますので、まずはお問い合わせください。
- 覚書の取交し
ディレクションサービスの申込書をご提出頂きます。
お申込み後のキャンセルは、ディレクション料金の全額負担となりますので、ご注意ください。
- Renovel診断
現地調査・近隣調査を行い、物件についてヒアリング・賃料査定をさせて頂きます。
※物件が東京23区以外の場合は交通費別途申し受けます。
- デザインディレクション
物件に合わせたプレゼンシートをお渡しいたします。
【プレゼンシートに含まれるもの】
・コンセプト資料
・間取りプラン
・プランイメージ
・建材仕様／仕上げ表
- プラン調整
プレゼンシートのプラン内容の一部を修正・変更可能です。
※プランの変更は1回まで。2回目以降の製作は別途5万円申し受けます。
- データ納品
プレゼンシートの完成版を納品後、ディレクション料金をお支払頂きます。
※データ引き渡し後、2週間以内にお振込みをお願いいたします。
- 工事依頼
お施主様のご判断で、ご提携工事業者様等へご依頼ください。
※東京23区内におきましては、当社で工事請負まで可能です。
工事を弊社に依頼され、工事中の現地対応が発生した場合、￥15,000 ／ 1 回とさせていただきます。
（判断基準を現場の現況に置く為、電話でのお打ち合わせはお断りさせていただきます。）
